Квартира в новостройке. Преимущества и недостатки покупки

22.12.2016, 19:34

купить квартируНа сегодняшний день рынок недвижимости Киргизии терпит изменения, и квартиры хрущевских и сталинских времен понемногу теряют в спросе. Значительные преимущества имеют квартиры в новостройках, перетягивая все внимание покупателей на себя.

Экспертные оценки рынка показали, что первичная недвижимость на сегодняшний день приобретается намного чаще, чем «вторичка». Для того чтобы определить, по каким причинам складывается подобная тенденция, стоит рассмотреть преимущества и недостатки новостроек.

Положительные стороны

Расчет планировки заблаговременно

Совершая покупку жилой недвижимости на первичном рынке такой страны, как Киргизия, владелец обретает рычаги правления в выборе индивидуальной планировки и дизайна. Прежде всего, это относится к возможности самостоятельного распределения встроенной мебели, установке нестандартных деталей интерьера, таких как дизайнерские двери и окна.

Надежность и комфорт

Проект современной новостройки создается с учетом современных технологий. Поэтому, покупая жилье в новом доме, вам не придется беспокоиться по поводу состояния коммуникаций, чем не может похвастаться квартира на вторичном рынке.

Экономия

Новые многоэтажки возводятся в соответствии с современными требованиями тепло и гидроизоляции жилого фонда. Как результат, владелец жилья в новостройке получает существенную экономию на счетах за отопление. Стоимость квадратного метра жилья на вторичном и первичном рынке отличается незначительно. К примеру, оформляя ипотечный кредит, вам выставляют низкую цену, так как новая квартира имеет высокую ликвидность. Кроме того новостройки отличаются ухоженной территорией, наличием детской площадки и местом для стоянки автомобилей жильцов.

Из отрицательных сторон покупки квартиры в новостройке стоит выделить следующие пункты:

сложный и длительный процесс оформления документов на собственность;

расположение новостроек в необжитых и «молодых» районах города;

шум и пыль на протяжении долгого времени за счет выполнения ремонтных работ во всех квартирах по соседству;

проблемы с инженерными системами (лифт, водопровод, централизованное отопление, сигнализация) возникают достаточно часто по причине не отлаженности процесса, из-за чего в новых домах часто бывает холодно;

Кроме того существует целый список нелестных отзывов о новостройках, который заставляет удерживать цены на уровне вторичного рынка. К сожалению, большое количество застройщиков стремится обманным путем заключить договор по покупке жилья, наряду с этим активный рост инфляции в стране приводит к обвалу рынка. По мере роста инфляции повышаются цены на строительные материалы, вследствие чего растет стоимость квадратного метра площади. Существует большое количество компаний, которые осознанно идут на обман, прикрываясь скачками на рынке недвижимости.

За первичное жилье часто приходится расплачиваться не только деньгами, но и временем. Так как сроки сдачи строения в эксплуатацию очень часто задерживают. Если вы решили купить квартиру на первичном рынке, необходимо тщательно изучить преимущества и недостатки, и делать окончательный выбор, исключив возможность убытков.

Поделитесь в социальных сетях:

Комментарии:


Персоны ФК Терек в новостях


Наша группа Вконтакте
Лента новостей: